BARRIO CERRADO · SAN LORENZO

VIVÍ EN LAGUNA GRANDE
O INVERTÍ CON PLUSVALÍA

BARRIO CERRADO DE 24 DÚPLEX CON SEGURIDAD 24H Y DOMÓTICA. UNA ELECCIÓN PREMIUM PARA VIVIR MEJOR Y CUIDAR TU INVERSIÓN.

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ALTEA LAGUNA GRANDE
SAN LORENZO · AVDA. LAGUNA GRANDE
DESDE USD 115.200 · 24 DÚPLEX · 125,82–128,04 m²
Construye
Comercializa y Desarrolla
Con el acompañamiento de
Mapa de Paraguay

SAN LORENZO: UBICACIÓN QUE RINDE

Cuando la ubicación es buena, la inversión se siente. Altea Laguna Grande reúne lo que el mercado busca: barrio cerrado, 24 dúplex, seguridad 24h y domótica. Un concepto pensado para vivir mejor hoy y sostener plusvalía mañana. Si querés una compra inteligente, este es el tipo de proyecto que se mueve rápido.

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ALTEA

ALTEA: EL RESPALDO DETRÁS DE TU COMPRA INTELIGENTE

Invertir bien es elegir un proyecto y un equipo. En Altea Desarrollos pensamos cada desarrollo para que sea claro para el inversor: ubicación, diseño funcional, calidad y una propuesta que sostenga demanda y plusvalía.

Esa confianza se construye con ejecución: trabajamos integrados con Altanova, nuestra constructora. Desarrollo + construcción en una misma visión significa control, coherencia y detalles bien resueltos. Por eso proyectos como Altea Laguna Grande nacen con estándar premium y proyección real.

PARAGUAY · CONTEXTO MACRO + EFICIENCIA FISCAL

DATOS QUE RESPALDAN UNA INVERSIÓN INTELIGENTE

En real estate, el proyecto importa… pero el contexto define el rendimiento. Altea Laguna Grande se ubica en el área metropolitana de Asunción (San Lorenzo), dentro de un país con señales macro favorables y un esquema tributario simple y competitivo. Para el inversor, esto facilita evaluar entrada, renta y plusvalía con más claridad.

  • Economía en expansión: el crecimiento del PIB en USD corrientes en 20 años indica mayor actividad y profundidad de mercado.
  • Impuestos simples: estructura tributaria clara que mejora la eficiencia del retorno frente a mercados más pesados.
  • Marco para invertir: contexto favorable para decisiones de patrimonio orientadas a renta y valorización.
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PIB EN USD CORRIENTES · CRECIMIENTO EN 20 AÑOS

2003 → 2024 · x0.0
Inicio serie
USD 7.700 M
Año 2003
Último dato gráfico
USD 45.000 M
Año 2024
Variación aproximada
+0%
Expansión acumulada

CARGA IMPOSITIVA REGIONAL · COMPARATIVO SIMPLE

PARAGUAY · 10% / 10% / 10%
Impuesto a la renta
Impuesto personal
IVA
Paraguay
10%
10%
10%
Argentina
30%
35%
21%
Uruguay
25%
10%
10%
Brasil
34%
10%
10%
Chile
27%
40%
19%
Eficiencia fiscal para el inversor · 10% renta · 10% personal · 10% IVA
Renta
10%
Personal
10%
IVA
10%

Comparativo visual referencial utilizado para comunicar competitividad tributaria regional. Recomendado complementar con asesoría legal/tributaria según país de residencia del inversor.

SAN LORENZO · GRAN ASUNCIÓN

UBICACIÓN QUE SE ALQUILA Y SE VALORIZA

Altea Laguna Grande se desarrolla sobre Avda. Laguna Grande, en un punto con conectividad y servicios que sostienen demanda real. Para tu inversión, eso significa más facilidad de alquiler y una proyección de plusvalía más sólida.

  • Accesos rápidos a ejes principales y zonas de actividad.
  • Entorno urbano consolidado: demanda constante.
  • Ubicación clara = inversión más líquida.
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PROYECTO ENTREGADO · LISTO PARA OCUPAR

ALTEA LAGUNA GRANDE YA ESTÁ TERMINADO

Altea Laguna Grande fue entregado en febrero. Eso significa una ventaja clave: entrás a un producto listo, con potencial de renta inmediata y sin esperar plazos de obra.

  • ✓Estado: entregado y operativo.
  • ✓Ideal para renta o mudanza inmediata.
  • ✓Producto premium de baja densidad (24 dúplex).

ESTADO DEL PROYECTO

ENTREGADO · FEBRERO

0
DÍAS
00
HORAS
00
MINUTOS
00
SEGUNDOS

PROYECTO ENTREGADO

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Altea Laguna Grande

CONFORT REAL · VALOR PERCIBIDO · ESTÁNDAR

DETALLES QUE ELEVAN LA EXPERIENCIA

En un dúplex, los espacios que se viven todos los días son los que definen la calidad. En Altea Laguna Grande, el quincho, la cocina integrada y el baño social premium suman confort, mejoran la preferencia y sostienen el valor en el tiempo.

Quincho con parrilla - Altea Laguna Grande
SOCIAL & DISFRUTE

QUINCHO CON PARRILLA

Un ambiente listo para compartir. Aporta ese plus que se nota al entrar y eleva el valor percibido del hogar.

  • ✓Espacio ideal para reuniones.
  • ✓Suma “wow” sin exagerar.
  • ✓Refuerza categoría del dúplex.
Cocina y comedor integrado - Altea Laguna Grande
DISEÑO FUNCIONAL

COCINA / COMEDOR INTEGRADO

Planta social moderna y luminosa. Un layout que se siente amplio, práctico y fácil de disfrutar todos los días.

  • ✓Mejor flujo y amplitud.
  • ✓Más luz y mejor uso del espacio.
  • ✓Funcionalidad que se siente.
Baño social premium - Altea Laguna Grande
ACABADOS CUIDADOS

BAÑO SOCIAL PREMIUM

Detalles que elevan el estándar: mesada, iluminación y terminaciones limpias que transmiten calidad.

  • ✓Sube la percepción de calidad.
  • ✓Mejor primera impresión interior.
  • ✓Acabados que sostienen valor.

TIPOLOGÍAS DISEÑADAS PARA MAXIMIZAR TU INVERSIÓN

UN PROYECTO EN ASUNCIÓN CON CAP RATES ATRACTIVOS Y ALTA DEMANDA PARA RENTA TRADICIONAL O DIARIA.
ELEGÍ LA UNIDAD QUE MEJOR CALZA CON TU ESTRATEGIA.

AGOTADO
Plano Monoambiente

MONOAMBIENTE

30 M²

COMPACTO Y EFICIENTE: IDEAL PARA RENTAS CON ALTA ROTACIÓN.

0% DE UNIDADES VENDIDAS

8%
CAP RATE
RENTA TRADICIONAL
12%
CAP RATE
RENTA DIARIA
AGOTADO
Plano 1 Habitación

1 HABITACIÓN

41.54 M²

LA MÁS BUSCADA: EQUILIBRIO ENTRE DEMANDA, PRECIO Y LIQUIDEZ.

0% DE UNIDADES VENDIDAS

7%
CAP RATE
RENTA TRADICIONAL
10%
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RENTA DIARIA
Plano 2 Habitaciones

2 HABITACIONES

75.30 M²

MÁS METRAJE, PERFIL FAMILIAR Y EXCELENTE RETENCIÓN DE INQUILINO.

0% DE UNIDADES VENDIDAS

7%
CAP RATE
RENTA TRADICIONAL
8%
CAP RATE
RENTA DIARIA

ALTEA YKUA SATI

ÚLTIMAS UNIDADES

ACCESO DESDE

USD.116.535 ÚLTIMAS UNIDADES

DISPONIBILIDAD LIMITADA · RESERVÁ CON TIEMPO

DISPONIBILIDAD BAJA ÚLTIMAS UNIDADES
QUIERO ASESORAMIENTO PARA INVERTIR

ASUNCIÓN · INVERSIÓN · RESPALDO

VENTAJAS COMPETITIVAS PARA INVERTIR CON CONFIANZA

PARAGUAY OFRECE UN ESCENARIO DIFERENTE: MARCO SIMPLE, COSTOS COMPETITIVOS Y UNA CAPITAL CON DEMANDA ACTIVA. EN ESTE CONTEXTO, ALTEA YKUA SATI SE POSICIONA COMO UNA OPCIÓN CLARA PARA BUSCAR RENTA Y PLUSVALÍA EN UNA UBICACIÓN ESTRATÉGICA.

ESTRUCTURA FISCAL COMPETITIVA

UN ESQUEMA TRIBUTARIO SIMPLE AYUDA A MEJORAR LA EFICIENCIA DEL RETORNO: MENOS FRICCIÓN OPERATIVA Y MEJOR VISIBILIDAD PARA PLANIFICAR RENTA Y CRECIMIENTO DE CAPITAL.

PRODUCTO PENSADO PARA RENTAR

YKUA SATI ESTÁ DISEÑADO PARA SOSTENER DEMANDA: UBICACIÓN EN ASUNCIÓN, AMENITIES DE USO REAL Y TIPOLOGÍAS QUE PRIORIZAN FUNCIONALIDAD. ESO SE TRADUCE EN MEJOR OCUPACIÓN, MEJOR VALOR PERCIBIDO Y MAYOR LIQUIDEZ PARA REVENTA.

ASUNCIÓN = MÁS DEMANDA, MÁS LIQUIDEZ

INVERTIR EN LA CAPITAL TIENE UNA VENTAJA CLAVE: CONECTIVIDAD, SERVICIOS Y DEMANDA SOSTENIDA. ESTO MEJORA LA PROBABILIDAD DE OCUPACIÓN Y APORTA UNA BASE MÁS SÓLIDA PARA PROTEGER VALOR Y CAPTURAR PLUSVALÍA EN EL TIEMPO.

OPORTUNIDAD DE RENTA

CUANDO UN PROYECTO COMBINA UBICACIÓN + AMENITIES + TIPOLOGÍAS EFICIENTES, LA DEMANDA SE ACELERA. ESO ES LO QUE BUSCA UN INVERSOR: OCUPACIÓN, ESTABILIDAD DE RENTA Y VALORIZACIÓN EN UNA MISMA ESTRATEGIA.

FAQ

PREGUNTAS FRECUENTES

Respuestas claras para invertir en Altea Ykua Sati. Si querés, te asesoramos paso a paso.